สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยยอด สั่งสร้างบ้าน ครึ่งปีแรกโตแผ่ว ส่วนหนึ่งเป็นผลจากความล่าช้าในการจัดตั้งรัฐบาล ส่งผลกระทบให้กำลังซื้อและเศรษฐกิจซึมยาว เตรียมเสนอผลักดันมาตรการลดหย่อนภาษีปลูกสร้างบ้านเพื่อจูงใจ พร้อมจัดใหญ่งานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2023 ปีที่ 19 หวังฟื้นกำลังซื้อเต็มพิกัดในไตรมาส 4 ปีนี้
นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) เปิดเผยว่า ภาพรวมสถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้านในครึ่งปีแรกของปี 2566 ไม่สดใสเท่าที่ควร จากปัจจัยกดดันทั้งจากความไม่แน่นอนทางการเมืองและการจัดตั้งรัฐบาลล่าช้า รวมถึงต้นทุนค่าแรงและค่าวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ผู้บริโภคที่ต้องการ สั่งสร้างบ้าน บนที่ดินของตัวเองชะลอการตัดสินใจออกไปแบบไม่มีกำหนด
ทางสมาคมฯ จึงเตรียมผลักดันมาตรการกระตุ้นกำลังซื้อและฟื้นความเชื่อมั่นผู้บริโภค ใน 2 เรื่องหลัก คือ การเสนอให้มีการอนุมัติมาตรการทางภาษีให้ผู้บริโภคที่ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง
ให้สามารถนำมูลค่าสร้างบ้านที่ระบุไว้ในสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง ตามเอกสารอากรแสตมป์ (อ.ส.4) นำไปลดหย่อนภาษีบุคคลธรรมดาในรอบภาษีปีถัดไปได้ ในอัตราลดหย่อนล้านละ 10,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท
นอกจากนี้ สมาคมฯ จะร่วมมือกับธนาคารพาณิชย์ในการปล่อยสินเชื่อสร้างบ้าน ซึ่งปัจจุบันมีหลายแห่งที่พร้อมจะปล่อยกู้ด้วยยอดสินเชื่อที่สูงและดอกเบี้ยต่ำ โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านหลังละ 1 – 3 ล้านบาท
ส่วนต้นทุนค่าแรงที่เพิ่มขึ้นนั้น ส่วนหนึ่งมาจากนโยบายการหาเสียงเลือกตั้งของพรรคการเมือง ที่แม้ว่าจะยังไม่ได้เริ่มจัดตั้งรัฐบาล แต่ก็พบว่าค่าแรงได้มีการขยับไปก่อนหน้านี้แล้ว รวมไปถึงต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ปรับราคาไปแล้วเช่นกัน ซึ่งทั้งสองส่วนนี้นับเป็นต้นทุนที่สำคัญและมีผลต่อราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น
ทั้งนี้ ทางสมาคมฯ จึงเตรียมกระตุ้นตลาดช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้กับงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2023” ในคอนเซ็ปต์ “ครบเครื่อง เรื่องสร้างบ้าน” ที่จัดต่อเนื่องเป็นปีที่ 19 โดยเป็นงานใหญ่ที่รวมบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำไว้มากที่สุด พร้อมแบบบ้านให้เลือกกว่า 1,000 แบบ ราคาตั้งแต่ 2 – 100 ล้านบาท พร้อมโปรโมชั่นสุดพิเศษ
โดยกิจกรรมที่เกิดขึ้นภายในงานนี้ มุ่งเน้นการทำโปรโมชั่นที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคให้มากที่สุด ตัวอย่างเช่น นวัตกรรมบ้านประหยัดพลังงาน ข้อเสนอเกี่ยวกับการติดตั้งโซลาร์ รูฟ การติดตั้งจุดชาร์ตรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger)
รวมถึงการนำเสนอสินเชื่อบ้านอัตราพิเศษ สำหรับการสร้างบ้านที่มีมูลค่า 3 – 8 ล้านบาท เป็นต้น โดยงานจัดระหว่างวันที่ 20 – 24 กันยายน 2566 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี