‘กองทรัสต์ KTBSTMR’ เตรียมจ่ายประโยชน์ตอบแทนงวดไตรมาส 1 ปี 2567 ในอัตรา 0.1741 บาทต่อหน่วยทรัสต์ เป็นจำนวนเงินประมาณ 52.49 ล้านบาท ผู้ถือหน่วยเตรียมรับเงินวันที่ 6 มิถุนายน 2567 ชู คุณภาพของทรัพย์สินที่แข็งแกร่ง สร้างรายได้สูงตามเป้า
นายพลสิทธิ ภูมิวสนะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดาโอ รีท แมเนจเมนท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ ‘DAOL REIT’ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เคทีบีเอสที มิกซ์ หรือ ‘KTBSTMR’
ได้พิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนไตรมาสที่ 1 ปี 2567 สำหรับรอบผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2567 – 31 มี.ค. 2567 ในอัตรา 0.1741 บาทต่อหน่วยทรัสต์ เป็นเงินประมาณ 52.49 ล้านบาท
หรือ คิดเป็นอัตราเงินจ่ายประโยชน์ตอบแทนแบบปรับปรุงเต็มปี (Annualized) ที่ประมาณ 7.0%/1 เมื่อเทียบกับราคาพาร์ (ที่ 10.00 บาท/หน่วย) และคิดเป็นประมาณ 10.7%/2 เมื่อเทียบกับราคาตลาด (ณ วันที่ 30 เม.ย. 2567 ที่ 6.55 บาท/หน่วย)
โดยการจ่ายผลตอบแทนไตรมาสที่ 1 ของปีนี้ ยังสะท้อนถึงการบริหารสินทรัพย์ที่มีคุณภาพอย่างต่อเนื่อง ทำให้ DAOL REIT กำหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 6 มิถุนายน 2567 และกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยที่มีสิทธิได้รับประโยชน์ตอบแทน (Record Date) ในวันที่ 23 พฤษภาคม 2567
ทั้งนี้ ทรัพย์สินทุกโครงการมีผลประกอบการที่ดีสม่ำเสมอ ส่งผลให้กองทรัสต์มีรายได้สูง ซึ่งสามารถจ่ายประโยชน์ตอบแทนได้ถึง 10.7%/2 เมื่อเทียบกับราคาตลาด อีกทั้งยังมีสภาพคล่องเหลือเพียงพอในการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยจากการกู้ยืม แม้ว่าปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในอัตราที่สูง
ขณะที่ผู้จัดการกองทรัสต์ มีการดำเนินการสรรหาทรัพย์สินที่มีศักภาพในการเติบโตของรายได้ เพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติมอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างกระแสรายได้ให้สูงขึ้น และมีการเน้นพัฒนาโครงการที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมในเรื่อง ESG (Environmental, Social, Governance) โดยมีการศึกษาการใช้พลังงานทดแทน อย่างการติดตั้งระบบ Solar energy ซึ่งเป็นพลังงานสะอาด อีกทั้งยังช่วยลดต้นทุนในการดำเนินการของกองทรัสต์
“ด้วยการบริหารที่คำนึงถึงคุณภาพ เนื่องจากทรัพย์สินมีศักยภาพสูงมีโอกาสในการเติบโตของรายได้จากการประกอบกิจการที่สูงขึ้น จึงมีการดูแลทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพที่ดีอยู่เสมอ เพื่อเน้นจุดเด่นของ KTBSTMR ในการกระจายความเสี่ยง
ทั้งทางด้านความหลากหลายของประเภททรัพย์สิน ทำเลที่ตั้งของโครงการ และการกระจายตัวของประเภทอุตสาหกรรม รวมถึงขนาดพื้นที่ของทรัพย์สินด้วย” นายพลสิทธิ กล่าวว่า
ปัจจุบัน KTBSTMR เป็นกองทรัสต์อิสระแบบผสม ปัจจุบันมีทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการ (AUM) รวมกว่า 3,765 ล้านบาท มีนโยบายกระจายการลงทุนในทรัพย์สินหลากหลายประเภท ได้แก่ คลังสินค้า (Warehouse) โรงงาน (Factory) อาคารสำนักงาน (Office) ศูนย์การค้าประเภทคอมมูนิตี้มอลล์ (Community Mall) และ ศูนย์รับฝากข้อมูล (Data Center) เป็นต้น
ยักษ์ลงทุน