กองทรัสต์ ALLY ประกาศผลงาน Q3/67 ทำกำไรจากการลงทุนสุทธิ 138.9 ล้านบาทเดินหน้าเซ็นสัญญาผู้เช่าใหม่ ดันอัตราเช่าพื้นที่สูงกว่า 93.4% เตรียมจ่ายปันผล 0.13 บาทต่อหน่วย พร้อมศึกษาแผนลงทุนทรัพย์สินเพิ่
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริ มทรัพย์และสิทธิการเช่า อัลไล หรือ ALLY ประกาศผลงานไตรมาส 3/67 ทำกำไรจากการลงทุนสุทธิ 138.9 ล้านบาท และมีรายได้รวม 391.5 ล้านบาท เดินหน้าเซ็นสัญญาผู้เช่าใหม่ จากหลากหลายกลุ่มธุรกิจ ดันอัตราเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูง 93.4% รุกจัด Event ส่งท้ายปีกระตุ้นยอดใช้จ่ ายในศูนย์ฯ
ฟากบอร์ดไฟเขียวประกาศจ่ายปั นผลจากผลงานไตรมาส 3/67 ที่ 0.13 บาทต่อหน่วย รวม 3 ไตรมาสประกาศจ่ายปันผลทั้งสิ้น 0.3940 บาทต่อหน่วย พร้อมอยู่ระหว่างศึกษาแผนเข้ าลงทุนทรัพย์สินเพิ่มเติม โดยใช้แหล่งเงินทุนจากสภาพคล่ องของกองทรัสต์
นายกวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อัลไล รีท แมนเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์อัลไล หรือ ALLY เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2567 (กรกฎาคม-กันยายน) ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสั งหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า อัลไล (ALLY) ทำรายได้รวมอยู่ที่ 391.5 ล้านบาท ลดลง 6.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ที่ทำได้ 419.0 ล้านบาท
เนื่องจากปัจจัยฤดูกาลจากการเข้ าสู่ช่วง Low Season ของธุรกิจ อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ได้เดินหน้าการบริ หารโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้ของค่าใช้จ่ายรวมปรั บลดลงอยู่ที่ 3.2% QoQ ส่งผลให้มีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 138.9 ล้านบาท ลดลง 12.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ที่มีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 157.9 ล้านบาท
ทั้งนี้ ณ สิ้นไตรมาส 3/2567 กองทรัสต์มีพื้นที่ให้เช่าสุทธิ รวมประมาณ 164,534 ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 2.7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) หลังรับโอนสินทรัพย์ใหม่ โครงการแฮปปี้ อเวนิว ดอนเมืองเข้ามาในไตรมาสก่อนหน้า โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 585 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และอัตราการขึ้นค่าเช่าเพิ่มขึ้ นเฉลี่ย 5% QoQ
นอกจากนี้ กองทรัสต์ฯ สามารถต่อสัญญากับผู้เช่ารายเดิ มได้กว่า 90% และทำสัญญากับผู้เช่ารายใหม่ ในไตรมาส 3/2567 กว่า 5,000 ตารางเมตร แบ่งสัดส่วนเป็น ธุรกิจประเภทร้านอาหาร 29% เช่น ร้านอาหารลงหม้อสุกี้, Hong BAO, Nikuya ธุรกิจความสวยความงาม 24% เช่น Care a Lot Wellness และธุรกิจการศึกษา (Education) 14%
เช่น J Dance Studio, PET Kingdom เป็นต้น จากการเพิ่มร้านค้าและการจัดกิ จกรรมภายในศูนย์การค้าต่อเนื่ องทำให้ปริมาณลูกค้าเข้าใช้บริ การที่ศูนย์การค้าเพิ่มขึ้น 1.4% QoQ และส่งผลให้ ALLY สามารถทำอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) เฉลี่ยอยู่ที่ 93.4% เพิ่มขึ้น 0.2% QoQ
ล่าสุด กองทรัสต์ฯ พิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทน จากผลการดําเนินงานในไตรมาส 3/2567 ที่อัตรา 0.1300 บาทต่อหน่วย มูลค่ารวม 113.6 ล้านบาท โดยมีกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพั กการโอนหน่วยทรัสต์ (Book Closing) เพื่อสิทธิในการรับประโยชน์ ตอบแทนในวันที่ 22 พฤศจิกายน 2567
และจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถื อหน่วยทรัสต์ในวันที่ 19 ธันวาคม 2567 และเมื่อรวมกับการจ่ ายผลประโยชน์ตอบแทนในช่วง 6 เดือนแรกปี 2567 กองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ ตอบแทนที่อัตรารวม 0.3940 บาทต่อหน่วย มูลค่ารวม 344.4 ล้านบาท
นายกวินทร์ กล่าวอีกว่า ภาพรวมเศรษฐกิจไทยมีแนวโน้ มขยายตัวด้วยแรงขับเคลื่อนสำคั ญมาจากภาคการท่องเที่ ยวและการบริโภคภาคเอกชน ซึ่งได้รับแรงหนุนเพิ่มเติ มจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจต่ างๆ ซึ่งจะส่งผลดีต่อกองทรัสต์ ALLY เนื่องจากทรัพย์สินส่วนใหญ่เป็ นศูนย์การค้า 13 โครงการ
ซึ่งอยู่ในพื้นที่ที่มีศั กยภาพในย่านแหล่งท่องเที่ ยวและย่านชุมชนเมือง ประกอบกับได้รับปัจจัยบวกจากทิ ศทางอัตราดอกเบี้ยขาลง การลงทุนในกองทรัสต์ ALLY จึงมีโอกาสได้รับอั ตราผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว โดยกองทรัสต์ มีวิสัยทัศน์เติบโตจากการเข้ าลงทุนในโครงการใหม่ๆ เพิ่มเติม ปัจจุบัน อยู่ระหว่างการศึกษาความเป็ นไปได้และความเหมาะสมในการลงทุ นทรัพย์สินใหม่ๆ 3- 5 โครงการ
โดยแหล่งเงินทุนจะมาจากสภาพคล่ องของกองทรัสต์ ซึ่งเป็นแหล่งเงินทุนที่จะทำให้ กองทรัสต์มีผลตอบแทนที่ดีขึ้น และลดภาระต้นทุนทางการเงิ นจากการกู้ยืมเงินมาลงทุน ขณะเดียวกัน กองทรัตส์ฯ ได้พัฒนาและปรับปรุงโครงการศู นย์การค้าเดิมให้อยู่ในสภาพดี เพื่อสร้างรายได้เพิ่มมากขึ้ นและสร้างผลตอบแทนที่ดีที่สุ ดแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์
นอกจากนี้ ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2567 โครงการศูนย์การค้าภายใต้ ALLY เตรียมจัดกิจกรรม & Event มากมาย เพื่อกระตุ้นยอดใช้จ่ายและดึงลู กค้าเข้ามาใช้บริการในศูนย์ การค้า ได้แก่ กิจกรรม Concept “Let’s Celebrate Joy Together 2025 ฉลองความสุข สนุกไปด้วยกัน” ตอบโจทย์กิจกรรมการใช้เวลาร่ วมกันของสมาชิกในครอบครัว
และกิจกรรม NEIGHBORHOOD MARKET เปิดพื้นที่ของศูนย์การค้าฟรี ให้เพื่อนบ้านได้มาเปิดร้ านขายสินค้า ไม่ว่าจะเป็นอาหาร ขนมโฮมเมด สินค้าแฟชั่น เครื่องประดับของตกแต่งบ้าน หรือส่งต่อสินค้าให้กับผู้อื่น และเตรียมจัดเทศกาล Festival ณ ศูนย์การค้าเดอะคริสตัล เอกมัย รามอินทรา
ร่วมชมพลุสุดตระการตาส่งท้ายปี พร้อมกันในวันที่ 31 ธันวาคม 2567 นอกจากนี้ ได้ทำ Promotion Campaign ต้อนรับความสุข สนุกไปด้วยกัน เฉพาะสมาชิก ALLY SKY REWARDS APPLICATION รับ 1 SKY Point เมื่อช้อปครบทุก 25 บาท* ลุ้นร่วมกิจกรรม และของรางวัล อาทิ ที่พัก ตั๋วเครื่องบิน และ Voucher ต่างๆ